"КОММЕРСАНТ" (№211 (5242) от 18.11.13)

Балтзаводу удалось вернуть в собственность комплекс производства гребных винтов для военных кораблей, который еще 7 лет назад выкупила Объединенная промышленная корпорация (ОПК) Сергея Пугачева. Балтзавод арендовал комплекс, но на верфи опасались, что при банкротстве ОПК землю могут продать. Юристы назвали решение экстраординарным, поскольку срок исковой давности давно истек.


В минувший четверг арбитражный суд Санкт-Петербурга признал право собственности ОАО "Балтийский завод" на комплекс обработки гребных винтов. Это земельный участок и 13 зданий, в которых производят гребные винты для военных надводных кораблей весом до 70 тонн. Земля и цеха с 2006 года принадлежали структурам банкротящейся сейчас ОПК Сергея Пугачева (в нее ранее входил Балтзавод). В 2012 году верфь, заложенную ЦБ по кредитам Межпромбанка, выкупила Объединенная судостроительная корпорация (ОСК), но комплекс производства винтов не вошел в сделку, и Балтзавод и дальше арендовал его у ОПК. В 2012 году Балтзавод подал иск о признании права собственности на это имущество.

Источники "Ъ", знакомые с ситуацией, говорят, что "решение суда – редкое для российской практики и добиться его было сложно". С момента сделки по продаже имущества прошло более 7 лет, сроки давности по ее оспариванию истекли. Но юристы Балтзавода настаивали, что завод фактически продолжал владеть комплексом и "нес бремя по его содержанию, несколько раз выплатив за этот период в виде арендной платы цену его продажи". "Юристы настаивали, что производство исторически входило в Балтзавод и сделки по его отчуждению носили мнимый характер",– говорит один из собеседников "Ъ".

Балтзавод указывал, что сумма сделки составила 13,5 млн руб. "при рыночной стоимости имущества на тот момент более 245 млн руб., а на сегодня – до 2 млрд руб.", рассказывают источники "Ъ". Балтзавод требовал восстановить свое право собственности по ст. 304 Гражданского кодекса - по ней собственник может требовать "устранения всяких нарушений его права", даже если они и не были "соединены с лишением владения". В ООО "Балтийский завод – Судостроение" (ведет операционную деятельность верфи) "Ъ" сообщили, что "полностью удовлетворены решением" и считают его законным. Связаться с арбитражным управляющим ОПК Олегом Сметаниным не удалось.

Ситуация осложнялась и тем, что весной в рамках банкротства ОПК господин Сметанин пытался выставить спорное имущество на торги (с оценкой на уровне 550 млн руб.), но они сорвались из-за обеспечительных мер. В мае этого года суд снял эти меры. "Решение суда вступит в силу через месяц и, скорее всего, будет обжаловано, за это время без обеспечительных мер ОПК может продать имущество",– считает один из источников "Ъ". Он поясняет, что если имущество будет перепродано, суды могут затянуться. Земли могут использовать под девелоперские проекты, считают собеседники "Ъ", а перенос производства "сложен и чреват срывом контрактов по гособоронзаказу".

Управляющий партнер коллегии адвокатов "Муранов, Черняков и партнеры" Дмитрий Черняков согласен, что решение суда "является экстраординарным": "Сроки исковой давности давно истекли, и доказать необходимость признания их недействительности сложно". Но он считает, что опасаться перепродажи и вывода активов Балтзаводу теперь не стоит: "такая сделка явно будет недобросовестной со стороны покупателя".