Право участника долевого строительства требовать от застройщика исполнения договора. 30/09/2013

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении №15510/12 от 12.03.2013 г. установил, что отсутствие государственной регистрации договора об участии в долевом стро­ительстве, предусмотренной статьей 17 Федерального закона от 30.12.2004 г.  №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего полностью жилое помещение, права требовать  в деле о банкротстве застройщика выполнения договора.

В силу пункта 1 статьи 2016 Федерального закона от 26.10.2002 г.

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются  в общем порядке для предъявления требований  в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 названного Закона. Признание таких требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у застройщика помещений, подлежащих передаче.

Есть оговорка о возможности пересмотра по новым обстоятельствам.